如果用户选择的是商业贷款，那它的利率就是4.90%，用65万元乘以4.90%，计算出来的总利息是591901元。把利息跟本金相加，再平均分配到每一个月，就可以得出每个月的月供是3450元。

如果用户选择的是公积金贷款，那它的利率会低很多，是3.25%，计算出来的总利息就是368383元，月供是2829元。很显然选择这一种方式，后期的还款压力会更小一点。