2022北京房贷利率如下：

1.短期贷款时间在一年以内（含一年）的利率是4.35%。

2.中长期贷款时间在一年至五年（含五年）的利率是4.75%。五年以上的利率是4.90%。

3.个人住房公积金贷款。五年（含五年）以下的利率是2.75%。五年以上的利率是3.25%。