有房贷是可以办理不动产证的。

按揭房办理不动产证的流程如下：

1、用户携带身份证明和相关的申请资料前往不动产登记机构填写登记申请书。

2、不动产登记机构受用户的申请后，对用户提交的资料进行审核，并根据用户的申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记。

4、不动产登记机构审核通过，符合登记条件的，将登记事项录入不动产登记簿。

5、不动产登记机构核发不动产权证。