用房子贷款要满足以下条件：

1.用户需要年满十八周岁，具有完全民事行为能力，且年龄加上贷款期限要低于七十周岁。

2.用户要具备一定的还本付息能力，具有合法稳定的收入来源。

3.用户要具有良好的个人信用记录，征信上不能有不良记录。

4.客户申请办理的如果是个人住房公积金贷款的话，那要注意公积金至少要连续缴存半年以上；且申请贷款当月公积金账户要处于正常缴存状态。